法令上の制限 — セクション選択
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都市計画法 概論
City Planning Intro
都市計画法の目的、3層構造の都市計画区域、市街化・調整・非線引きの区域区分を体系的に。
用途地域
Zoning Districts
13種類の用途地域。住居系8、商業系2、工業系3。それぞれの規制と特徴を完全整理。
補助的地域地区
Supplementary Districts
高度地区・防火準防火・景観・風致など、用途地域に重ねる補助的規制。
都市施設・地区計画
Facilities & Plans
都市施設、市街地開発事業、地区計画、決定権者の整理。
都市計画決定手続
Decision Procedure
都市計画決定の流れ、私人提案、都市計画事業の建築制限。
開発許可制度
Dev Permission
開発行為の定義、規模要件、許可不要、申請手続、工事完了の流れ。
建築基準法 単体規定
Single-Building Rules
構造耐力、防火避難、衛生採光、全国適用の建物安全基準。
道路と敷地
Roads & Sites
道路の定義、接道義務、2項道路、セットバック、道路内建築制限。
用途制限
Use Restrictions
13地域の用途制限。住居系・商業工業系の対比表で完全マスター。
建蔽率
Building Coverage
計算式、緩和（角地・防火）、複数地域按分。
容積率
Floor Area Ratio
計算式、前面道路幅員制限、特定道路、容積緩和。
高さ・斜線・日影
Height & Slope
絶対高さ、3つの斜線、日影規制、外壁後退距離。
防火・準防火地域
Fire Zones
防火地域・準防火地域の規制、複数地域にまたがる場合。
建築確認
Building Permit
確認必要建築物、検査の流れ、違反建築物への措置。
国土利用計画法
Land Use Act
事後届出制、注視・監視・規制区域、違反効果。
盛土規制法
Land Fill Act
規制区域、許可工事、完了検査、特定盛土等規制区域。
土地区画整理法
Land Readjustment
事業概要、施行者、仮換地・換地処分、保留地。
農地法
Agricultural Land Act
3条・4条・5条許可、市街化特例、賃貸借、過去問頻出パターン。
その他諸法令
Other Laws
道路法・河川法・自然公園法等、許可権者の組合せ。
スライド一覧 ／ ブックマーク
Slide List & Bookmarks
全104スライドを一覧表示。気になるスライドを☆で保存して、後から集中復習できます。
全セクション通し学習
Complete Learning
SECTION 1〜19 を通しで学習。法令上の制限の全領域を一気に頭に入れたい方向け。
講義原稿（全19セクション・読みやすい組版）
Read-Aloud Script
講師がそのまま読み上げられる原稿ページ。セクション毎に章立て、キーワード強調、NOTEボックス、PAUSEブレイク、文字サイズ調整付き。隙間時間の予習・復習に最適。