QUICK REFERENCE HUB
暗記を視覚で区別する
32論点を比較表で一望。混乱しがちな数値・要件・期間を、色分けと対比で記憶へ刻むプレミアム早見表。
✨ 32論点 すべて実装完了
比較表・対比カラム・覚え方ノートで、混乱しやすい論点を視覚的に区別。緑●印が「詳細表あり」のマーク。
比較表・対比カラム・覚え方ノートで、混乱しやすい論点を視覚的に区別。緑●印が「詳細表あり」のマーク。
01
★★★
媒介契約 3種の比較
一般・専任・専属専任の報告義務、REINS登録、自己発見取引の可否。
●実装
02
★★★
35条 vs 37条 書面
重要事項説明書と契約書面の記載事項を完全対比。
●実装
03
★★★
8種制限まとめ
自ら売主 × 業者でない買主の場合の8つの規制を一覧。
●実装
04
★★★
クーリングオフ可否
場所・期間・方法。可・不可の境界を即判定。
●実装
05
★★★
営保金 vs 保証協会
1000万/500万、60万/30万の対比。
●実装
06
★★★
報酬計算 速算表
売買代金別の速算式（200/400/400超）、賃貸の1か月ルール。
●実装
07
★★
免許 大臣 vs 知事 / 欠格
大臣免許と知事免許の境界、5年欠格事由の早見。
●実装
08
★★★
手付金等保全措置
完成物件10%/1000万、未完成5%/1000万の境界。
●実装
09
★★
届出のタイミング一覧
廃業30日、変更30日、案内所10日前など各種期限。
●実装
10
★★
指示 vs 停止 vs 取消
3種の監督処分の処分主体、要件、効果を比較。
●実装
11
★★★
制限行為能力者 4種
未成年・成年被後見・被保佐・被補助。同意権・代理権・取消権を一覧。
●実装
12
★★★
連帯債務 絶対効 / 相対効
改正後の絶対効事由3つ（更改・相殺・混同）。
●実装
13
★★★
借地・借家 期間早見
普通借地・一般定期・事業用定期・建物賃貸借の期間。
●実装
14
★★★
意思表示5種の対抗
心裡留保・虚偽・錯誤・詐欺・強迫の第三者対抗を一覧。
●実装
15
★★
抵当権 vs 根抵当権
付従性、不可分性、被担保債権の違いを対比。
●実装
16
★★
共有 保存/管理/変更
単独可・過半数必要・全員同意の3段階を整理。
●実装
17
★★★
法定相続分 + 遺留分
配偶者+子/直系尊属/兄弟姉妹の比率、遺留分の割合。
●実装
18
★★
区分所有 4種の決議
普通・3/4・4/5・全員同意。何にどの決議が必要か。
●実装
19
★★
時効 取得 / 消滅
取得時効10/20年、消滅時効5/10年、更新事由。
●実装
20
★★
代理 任意 vs 法定
任意代理と法定代理、復代理の選任要件・責任。
●実装
21
★★★
用途地域 13種類で建てられる物
住宅・商業・工業の用途別に何が建てられるか。
●実装
22
★★★
建蔽率 / 容積率 早見
用途地域別の数値、緩和規定、加算ルール。
●実装
23
★★★
開発許可 必要面積
市街化区域1000・調整全部・非線引3000・都計外1ha。
●実装
24
★★
国土法 届出面積
市街化2000、市街化外5000、都計外1ha。
●実装
25
★★★
農地法 3 / 4 / 5条
権利移動/転用/転用目的の権利移動、許可者の対比。
●実装
26
★★
建築確認 必要なケース
用途・規模・地域による要否判定フロー。
●実装
27
★★★
4税の比較
課税主体・納税義務者・税率・特例を対比。
●実装
28
★★
譲渡所得 短期/長期
5年基準、税率、3000万円特別控除の要件。
●実装
29
★★
固定資産税 特例まとめ
200㎡以下1/6、それ超1/3、新築減額の期間。
●実装
30
★★
鑑定3手法 + 公示/基準
原価法・取引事例・収益還元、公示3月/基準9月。
●実装
31
★★★
覚えるべき数値まとめ
徒歩80m=1分、新築1年未満、地価公示3月下旬等。
●実装
32
★★
土地・建物の特性
扇状地/後背湿地/台地、木造/S造/RC/SRC造の比較。
●実装